Acuerdo de colaboración rural: Entienda cómo funciona
El acuerdo de asociación rural establece formalmente las normas acordadas entre los socios en relación con el reparto de la producción y los riesgos del negocio.
A Ley nº 4.504/64, conocida como el Estatuto de Tierras, y la Decreto nº 59.566/66 En ellas se establecen las normas para los distintos contratos agrícolas, como las sociedades rurales y los arrendamientos rurales.
La asociación rural es uno de los principales tipos de contratos agrícolas en Brasil. En este modelo, el propietario de la tierra cede el uso de la misma a otro productor para que la cultive.
En este artículo, comprenderás qué es un acuerdo de colaboración rural, qué información debe contener, los riesgos que implica y cómo redactarlo. ¡Que disfrutes de la lectura!
¿Qué es una Alianza Rural?
De acuerdo a Ley nº 4.504/64, En Brasil, una sociedad rural es un contrato agrícola en el que una persona se compromete a ceder a otra el uso de una propiedad rural, o parte de ella, por un período determinado. En este modelo, el socio que cede la tierra asume los riesgos de la actividad agrícola, así como las probabilidades de éxito.
El contrato podrá incluir mejoras y otros activos destinados a la explotación agrícola, ganadera, agroindustrial, de extracción vegetal o mixta.
También es posible suministrar animales para la cría, engorde, invernada, engorde o extracción de materias primas de origen animal.
En las asociaciones rurales, hay dos figuras principales: socio otorgante, quien transfiere los activos (y puede o no ser el propietario del terreno), y el socio donante, quien recibe la propiedad o los activos para explotarlos. socio donante Normalmente es el agricultor quien trabaja la tierra.
Tipos de asociaciones rurales
Existen cinco tipos principales de asociaciones rurales:
- Asociación Agrícola: Uso temporal de propiedades rurales para la exploración y producción de cultivos.
- Asociación Ganadera: Explotación de animales para la cría, el engorde, el paso del invierno o el engorde, con reparto proporcional de riesgos y beneficios.
- Asociación agroindustrial: Producción agrícola, ganadera o forestal con fines industriales.
- Asociación extractiva: Explotación de recursos agrícolas, animales o forestales de forma extractiva.
- Asociación mixta: Una combinación de dos o más de las modalidades anteriores.
¿Cómo funciona un Acuerdo de Colaboración Rural?
Una sociedad rural es un instrumento mediante el cual el propietario y socio donante Unen fuerzas para la exploración agrícola.
Ambas partes comparten no solo las ganancias, sino también los riesgos y las pérdidas. La ley permite a las partes definir de antemano el porcentaje de participación del propietario, con posibles ajustes al finalizar el contrato.
¿Cuál es la duración mínima de un contrato de asociación?
El plazo mínimo del acuerdo de asociación es de tres años, lo que garantiza al socio el derecho a completar la cosecha en curso.
Si el propietario no desea cultivar la tierra una vez finalizado el contrato, el socio tendrá derecho de tanteo para renovarlo. Se recomienda que las negociaciones se realicen con seis meses de antelación.
En caso de fallecimiento de una de las partes, el contrato seguirá siendo válido hasta su fecha de vencimiento, garantizando a los herederos el derecho de tanteo para su renovación.
¿Quién tiene preferencia en la compra de la propiedad?
Si bien la Ley de Tierras garantiza al arrendador el derecho de tanteo, esto no se aplica a los acuerdos de asociación rural, a menos que se estipule explícitamente en el contrato.
¿Cómo funciona el sistema tributario para las sociedades rurales?
Tanto el propietario como el socio tributan por la actividad rural a efectos del impuesto sobre la renta.
- Individual: Puede elegir entre beneficio real o beneficio presunto. En el método de beneficio presunto, se aplica una tasa de 20% a los ingresos brutos y una tasa de hasta 27,5% a la base imponible resultante.
Ejemplo: Ingresos brutos de R$100 mil, base imponible de R$20 mil e impuesto de R$5,500 (5.5% de ingresos brutos).
- Beneficio real: Cálculo basado en los ingresos y gastos de cada socio, con una tasa de aplicación de hasta 27,5%.
¿Cómo crear un acuerdo de colaboración rural?
Si bien la Ley de Tierras permite los contratos verbales, se recomienda la forma escrita para mayor seguridad y claridad, especialmente en situaciones de litigio.
Características principales del contrato de asociación rural
- Contrato escrito;
- Claridad respecto a los riesgos del negocio;
- Especificación del tipo de contrato y de la actividad;
- Detalles de la propiedad: número de registro, registro INCRA, etc.;
- Duración del contrato;
- Definición de cuotas y asignación;
- Descripción de las mejoras;
- Supervisor de contrato (opcional).
¿Cuáles son los riesgos de las alianzas rurales?
De acuerdo a Artículo 96 Según el Estatuto de Tierras, las partes deben compartir riesgos tales como:
- Caso fortuito y fuerza mayor;
- Variaciones en los precios de la fruta;
- Pérdidas materiales o pérdida de ingresos debido a inclemencias del tiempo o plagas.
Conclusión
El contrato de asociación rural es una práctica consolidada en Brasil, regida por la Ley de Tierras. Permite al propietario ceder parte de su tierra para su explotación, compartiendo los riesgos y las ganancias entre las partes.
La formalización detallada del contrato es esencial para garantizar la seguridad de todos los implicados.
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